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抑制能怎样,遏制又如何

 时间:2010-01-07 08:00:00编辑:作者:吴渭清来源:
时下的房价,专家惊诧,百姓无奈,开发商是赚得都“不好意思”了。

排队不行,还要摇号,现在的房子好象不是钢筋水泥浇的,是金砖砌的。

房价涨了几年,劲头一直不小,有人怪开发商的暴利,要人家公开成本的。有人骂炒房团的,说是投资兼投机的炒房团把房价搞上去的。

时下的房价,专家惊诧,百姓无奈,开发商是赚得都“不好意思”了。

排队不行,还要摇号,现在的房子好象不是钢筋水泥浇的,是金砖砌的。

房价涨了几年,劲头一直不小,有人怪开发商的暴利,要人家公开成本的。有人骂炒房团的,说是投资兼投机的炒房团把房价搞上去的。原因不少,议论不断,各有各的理,但真正的原因呢?前几天看到国土资源部部长的讲话,我是寻找到自己的答案了。

国土资源部是供给土地的,有土地出让开发商才能买到土地开发房产。为了遏制房价的上涨,国土资源部首当其冲,由此他们拿出杀手锏:“以后开发商拿地时首次缴款比例不得低于土地出让款的50%。”请注意,是以后。那么以前呢?以前只要付20%。也就是说开发商以前拿一块一千万的土地,只要付200万,这200万开发商让购房者缴个预付款就远远不止了。也就是说,开发商以前盖房是不花钱的,这不是开发商钻政策的空子,而是政府给予的优厚待遇,房价涨其实就是政府默许的。前年国家也有让房价回落的措施,叫抑制房价,几部委联合下文,以花拳绣腿式的形式表演了一番,结果房价没有抑制住,反而暴涨。如今抑制变成了遏制,字换了一个,语气硬了些,决心加大了一些。我们办许多事情语气都是不停的换的,决心都是不断的加大的,人们都会拭目以待,但结果如何呢,大家都看的很明白。

抑制过了,遏制开始了,如果遏制不住,政府又将会出“以后”的什么政策,如果遏制的崩盘了,这国土资源部就成了“千古罪人”了。所以他们的杀手锏也就是收50%,而且还是原则上在一年内交清地款,从“以后”到“原则上”,这“以后”这“原则上”就意味着遏制与抑制如出一辙。

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